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二手房裝修改造注意事項

發布日期:2016-05-18 09:35:28瀏覽次數:1650

二手房裝修有別于新房,無論是從裝修設計到裝修施工,所面臨的問題都是比新房裝修更為復雜。那么二手房裝修改造注意事項有哪些呢?今天歐派小編就跟大家說說這二手房改造要注意的事情,有需要的朋友趕緊收藏了。

  二手房裝修有別于新房,無論是從裝修設計到裝修施工,所面臨的問題都是比新房裝修更為復雜。那么二手房裝修改造注意事項有哪些呢?今天歐派小編就跟大家說說這二手房改造要注意的事情,有需要的朋友趕緊收藏了。


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  一、不可忽視的二手房驗收

  由于二手房修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查; 墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。家具:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。


  二、要做好整體設計

  做好設計很重要,好的設計方案,不一定預算高,而是對房屋本身和業主的一個量身定做,達到業主的需求,符合業主的品位為目的,二手房裝修可以考慮全部清除重行裝修或部分保留部分裝修。


  三、控制好裝修預算

  裝修之前必須做很強的預算,是保證開支不會嚴重超出。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。


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  四、拆除改造需要注意的幾點

  1、水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。

  2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。

  3、瓷磚拆除及地板翻新重點多:砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

  4、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做。

  5、“表面”的文章要做好在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。

  6、多給家具留一點點情面,中國人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除舊家具買了新家具,卻不去衡量家具的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛會發完畢又要重新弄,而且要以節約資源為主。

  7、閉水試驗是最重要的,必不可少的。


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  五、防水工程要做好

  檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。


  六、二手房要徹底消毒

  裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。


  七、舊房更不應該隨意拆除墻體,因為經過一段時間的沉積,房屋內部沒有新房時的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時候不要砸壞承重墻,這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。


  八、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。


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  以上就是有關二手房裝修改造注意事項的相關介紹,希望對大家有所幫助。二手房裝修在節省開支的同時,一定要注意環保和功能。相信通過歐派小編詳細的介紹,大家對裝修二手房的裝修多少有些了解了吧。


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