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購買舊房子的好處與弊端

發布日期:2016-05-04 11:44:20瀏覽次數:6104

購買舊房子的好處與弊端有哪些?對于很多準備置業的家庭來說,可能會面臨買新房或者買舊房子的選擇,其實還是有很多家庭選擇舊房子,除了能夠有充足的房源供選擇外,購買舊房子還有很多好處,購房者可以好好借鑒;當然舊房子也有舊房子的弊端,下面跟小編一起來看看。
  購買舊房子的好處與弊端有哪些?對于很多準備置業的家庭來說,可能會面臨買新房或者買舊房子的選擇,其實還是有很多家庭選擇舊房子,除了能夠有充足的房源供選擇外,購買舊房子還有很多好處,購房者可以好好借鑒;當然舊房子也有舊房子的弊端,下面跟小編一起來看看。
  舊房子的好處

  好處一:舊房交易流程簡單,遭遇產權隱患的風險較小。

  在通常情況下,購買尚未辦證的新房或者期房遭遇的未知因素比較多,而舊房子交易的流程與新房相比更加簡單,只要買賣雙方在價格和交易方式上達成一致然后過戶即可。而舊房子的產權證和業主身份較為明確,遭遇產權問題的風險也較小。

  好處二:可以準確考察房屋周邊自然環境、居住環境等軟件設施。

  當前,很多新樓盤都處于建設當中,雖然規劃的不錯,但是還沒有真正落到實處,因此未來能不能實現規劃的設想還是個未知數。然而,很多舊房子卻已經形成了成熟小區,小區的配套設施、周邊環境等一目了然,購房者完全可以先考察一番后再決定是否購買。

  好處三:價格相對便宜,并且可以節省裝修費用。

  相比較同一地段的新房和舊房,舊房的價格通常要低一些,因為舊房經過一段時間的使用自然會有一定的折舊率.所以舊房的價格較為便官.在房價日益高企的今天.這也是個很明顯的優勢。

  好處四:投資回報率明確,收益穩定

  既然是舊房子,那么肯定處于使用過程當中,舊房子所在的小區出租房的租金收益也有明確的參考數據。若是作為投資,可以預算未來的收益,規避風險;若是購買新房的話,預期租金收益到底有多少還不確定,投資收益可能不穩定,要承擔一定的風險。

  購買舊房子的弊端

  (1)產權一定要調查清楚,確認產權清晰無糾紛,無抵押。

  (2)簽訂合同時,一定要約定清楚各項過戶手續所需費用由誰承擔。

  (3)過戶和付款的過程需要把握好,付款前最好雙方共同去當地房地產交易管理中心咨詢清楚相關手續辦理程序,避免出現付完房款后過戶手續辦理不下來的情況。

  (4)如果是年代較久的房屋,線路可能會有所老化,在二次裝修時需要重新更換。

  (5)舊房子轉修蓿用相出新房高.奘修公司普諞不太喜歡婪修舊房。

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關鍵字: 舊房子 舊房裝修

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