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為什么收房前要驗房

發布日期:2016-04-28 15:08:59瀏覽次數:2339

為什么收房前要驗房?驗房對業主有什么作用?其實很簡單的,驗房是為了能有使自己收到的房子的質量問題能夠過關,避免收房后開放式推諉。收房不驗房有什么隱患呢?下面大家跟小編一起來了解為什么收房前要驗房。
  為什么收房前要驗房?驗房對業主有什么作用?其實很簡單的,驗房是為了能有使自己收到的房子的質量問題能夠過關,避免收房后開放式推諉。收房不驗房有什么隱患呢?下面大家跟小編一起來了解為什么收房前要驗房。
  驗房對業主有什么作用

  大多數購房者都無法檢驗房屋是否存在質量問題。通常,業主收房后,如果房屋存在質量問題,在保修期內就由開發商負責維修。但事實上,房屋存在的問題干奇百怪,并且幾乎所有的房子都存在或大或小的問題,如滲水、裂縫等。即使開發商愿意維修,經常搬家也會降低生活品質。況且很多開發商對房屋維修會極盡推諉之能事,最終麻煩的還是業主。

  因此,業主要重視驗房,這樣才能盡量避免上述問題。

  收房不驗房有什么隱患

  收房時仔細驗房是履行購房合同義務。開發商和業主都應當按照合同的有關條款及附加協議的要求認真操作。如果不驗房就草率收房,則代表業主默認了房屋的質量,收房后發現的房屋問題只能由業主自己承擔。業主收房不驗房會有以下問題。

  (1)業主將失去《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法>、《建筑工程設計規范>、《建筑工程施工與驗收規范》及《國家強制性標準》等法律法規所賦予的大部分權利,剩下的只有建筑商的保修義務。

  (2)收房時不復核《建筑面積實測表》,如果業主日后對房屋進行二次投資,發現拿到手的(建筑面積實測表中)建筑面積超標(國標規定±3%,可以多退少補)時,無論要退房或索賠都很困難。

  (3)業主無法及時發現建筑質量問題,從而錯失維權時機,合法權益將不能得到保障。

  因此,業主在收房前必須認真仔細地驗房,一旦發現問題,不管大小,都不要輕易放過,否則,會給自己留下嚴重的法律問題及風險。

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關鍵字: 驗房 收房
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