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選二手房最要注意的十點

發布日期:2016-04-21 15:51:55瀏覽次數:1661

買二手房注意事項有哪些?許多戶主由于資金有限或其他原因,會購買某個地段的二手房,那么購買二手房注意事項都要哪些要注意的?今天小編收集了選二手房最要注意的十點,大家一起來看看。
  買二手房注意事項有哪些?許多戶主由于資金有限或其他原因,會購買某個地段的二手房,那么購買二手房注意事項都要哪些要注意的?今天小編收集了選二手房最要注意的十點,大家一起來看看。


  1、注意舊房的年限和土地使用期限,房子是否顯得比使用年限老舊,是否很久沒有人住,這都說明此處是否宜居。如果房子大大低于市場價,則千萬不可掉以輕心。

  2、要注意房子朝向、采光和通風狀況是否良好,房屋是否有潮濕、霉味,房屋的窗戶有無對著別家的排氣孑L。

  3、物管公司提供哪些服務,是否欠物業公司的管理費以及水、電、煤費用,綠化和保安水平怎樣,水、電、煤費用如何收取,電梯的品牌、速度及管理方式,樓梯是否有住家的堆積物,消防通路是否通暢。

  4、晚上看房,能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販等社會人員產生的噪音干擾等。

  5、雨天看房,能看出房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕,是否漏滲水。尤要留意陽臺、衛生間附近的地板,是否有潮濕發霉的現象。

  6、最好是看空房子,因為沒有家具的遮擋,買家可以清晰地看到整個房子的格局是否合理,管線是否太多或走線不合理,天花板是否滲水,墻壁是否有爆裂或者脫皮等。

  7、了解裝修的狀況。原房屋是否已裝修,裝修水平和程度如何:包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。

  8、好的裝漠都會讓人眼前一亮,有時高明的裝潢可以把龜裂、發霉、漏水等毛病——遮掩。因此,買家必須注意做工問題,尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致。

  9、看水管周圍有沒有水垢,可知水管是否漏過水。檢驗水槽、浴缸時,要先打開水龍頭,看流水是否通暢,等到蓄滿水后再放水,看排水系統是否正常。

  10、除了注意地面和墻面,還要看天花板是否有水漬,或是漆色不均勻等現象,看一下吊頂四角是否有油漆脫落,如果有,表示有可能漏水。

  以上就是小編收集的關于買二手房注意事項的一些建議,如果你想購買二手房或以后會購買二手房的話不妨記住它,這是買二手房最要注意的十點,讓大家買二手房買的更加踏實。

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