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毛坯房驗收標準大搜查

發布日期:2016-04-18 10:57:34瀏覽次數:2119

毛坯房驗收標準如何?對于許多戶主來說還是相當關心的,特別是白領階層,買的多的也大多是毛坯房,所以對毛坯房驗收標準比較關心。毛坯房驗收標準到底有哪些?下面就讓小編來告訴大家。
  毛坯房驗收標準如何?對于許多戶主來說還是相當關心的,特別是白領階層,買的多的也大多是毛坯房,所以對毛坯房驗收標準比較關心。毛坯房驗收標準到底有哪些?下面就讓小編來告訴大家。
  毛坯房的驗收標準

  (1)全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

  (2)公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

  (3)各種管道還應進行通水、試壓、通氣試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

  (4)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

  (5)戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板做頂面的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接槎平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到黏結牢固、無裂縫。

  (6)有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

  (7)地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏的標準。

  (8)各種房間水泥地面的基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  毛坯房的水電檢查

  檢查上水管路有沒有跑冒滴漏,這是很重要的。如果有跑冒滴漏,一方面會損失水,另一方面將來對家庭使用也會造成一定的麻煩,存在不安全因素。檢查下水要帶一個小桶,往下水道里倒點水,看看下水痛快不痛快。

  在入戶之后都有一個閘箱,里面有幾個就說明分了幾路,可以把總閘合上以后再一路一路地合,看看每個是管什么的,有的開發商可能已經標注出來了衛浴間、空調等。再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的,而且在驗毛坯房時的開關在裝修時大都會被業主換掉,所以這方面可以不作為質量問題的依據。

  毛坯房的門窗檢查

  毛坯房的驗收首先是門窗質量。檢查門的密封度時,可以將一張銅版紙(印雜志的紙)塞到門縫中,把門關上,扯一下紙張,如果扯不出來,說明這個門的密封度好。

  再一個是把門打開成90度角,之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣,主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損,五金件是否靈活、滑潤。現在大部分用的是隱形紗窗,這部分是最容易出現問題的,也要仔細檢查。

  對于毛坯房的驗收標準,除了以上小編所說的一些驗收檢查外,還有墻、地、頂檢查以及防水檢查等這些都是毛坯房的驗收標準也是重點,特別的是墻地是否有裂縫這樣的大問題,更是大家需要關注的。

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