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看房注意事項之戶型挑選三要素

發布日期:2016-04-15 16:29:16瀏覽次數:2055

買房子看地段看層高看朝向看戶型需要看方面很多,以后生活的便利性舒適性選戶型就是實現這些的起點,下面是看房注意事項之戶型挑選,注意到下列的事項和因素能夠幫你挑選到好戶型。

  買房子看地段看層高看朝向看戶型需要看方面很多,以后生活的便利性舒適性選戶型就是實現這些的起點,下面是看房注意事項之戶型挑選三要素,注意到下列的事項和因素能夠幫你挑選到好戶型。

 

陽光戶型

 

一、會看戶型圖

 

在看房選房之前,大家應該對戶型有一個全方位概念性的了解,比如地理位置、經濟價值、居住環境、居住理念等等,一些主流的價值房概念,像學區房、景觀房、地鐵房等等。為方便快速了了解到房屋信息,除了只管的看房屋硬件設施結構外,還要會看標準的一些戶型圖,規劃圖。

 

1.看房子戶型需懂的圖

 

關于選房戶型圖看房者需要能讀懂的圖有房屋整體規劃圖、單元平面圖以及戶型平面圖。消費者通過房屋整體規劃圖可以了解到這些信息,如戶型方位房屋結構走向、周邊相鄰的環境、設施、交通、樓盤綠化等。單元平面圖可以了解到單元中不同的戶型類型和布局,戶與戶之間會不會相互產生影響,入門之間的距離方不方便等。戶型平面圖則可以了解到戶型結構,各部分空間面積和布局,房間與房間銜接關系、房間形狀位置是否是心儀的款,戶型選好了能為后面裝修也省下不少心思和花費。

 

2.看懂圖紙比例大小

 

任何戶型圖紙旁邊都會有標注的材料、比例、工藝說明。這些信息在購銷雙方達成一致認知上顯得非常重要,一些容易模糊的點,一定要明確了解到其內容以確保自身的權益。例如房屋面積、套內面積、使用面積、公攤面積、容積率等。

 

二、看房屋功能

 

一般情況下套房功能區基本上都包含這些空間,例如客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生、過道、陽臺。當房屋整體使用面積確定的情況下,各個功能空間的面積分配區域性方位分配很大程度上就需要根據用戶生活需要來進行配置,這也直接影響到房屋的使用效果。除了空間面積的分配還需要注意戶型設計,對于廚衛區分明確,室內空氣流動性好,空間劃分實用性強并且又科學合理的設計,在入住后都會讓家居生活更為舒適。

 

三、地理區域因素

 

目前房價尤其是一線城市的房價,其地段的優越性往往約定了房價的高低,戶型挑選不用地段的價值不一樣,首先是區域和地段對于購房者來說其升值空間和潛力都不一樣,其次不同地段的生活人群層次不同經濟能力不同。最后就是按地段選房對于房屋所有的長遠規劃產生影響,比如說有有換手和出租考慮的,最好選擇地段好點的房型。另外,地段好一點的區域交通也會比較方便,在生活使用當中是能感受到真實的便利。

 

買房子對于大部分人來說一生當中也就一到兩次,所以在看房時了解到一些看房的注意事項能夠有效的規避掉一些買房中容易被忽視的問題,看房注意事項之戶型挑選三要素綜合整體提出,了解之后在看房上也能堅定立場少走許多彎路。

 

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