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毛坯房驗房注意事項有哪些

發布日期:2016-03-16 09:30:54瀏覽次數:2593

毛坯房就是指沒有任何裝修以及設施的房子,說白了就是“初裝修房”,也就是只有門框沒有門的,且墻面、地面等只是做了簡單的基層處理。接下來,歐派小編為您詳細介紹下毛坯房驗房注意事項有哪些。

  毛坯房就是指沒有任何裝修以及設施的房子,說白了就是“初裝修房”,也就是只有門框沒有門的,且墻面、地面等只是做了簡單的基層處理。接下來,歐派小編為您詳細介紹下毛坯房驗房注意事項有哪些



  一、結構檢驗

  收房驗房的第一步就是對房屋結構進行檢查,這是一個大問題,因此切不可忽視大意,以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩,結構檢驗需要注意以下幾點:

  1、在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整,這點是非常重要的。

  2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在,如果有的話說明陽臺的承重力有問題,有下墜的危險。

  3、可以借助工具來檢測一下,看看房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。


  二、墻體檢驗

  有些住宅的墻體質量不好,裝修完后很容易就會發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象,所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

  1、檢測墻體是否垂直時,可以用專業的測量尺緊貼墻面,如果誤差是在允許的范圍內,即可說明墻體是垂直的。

  2、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

  3、墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。


  三、水電檢驗

  在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施,水電可以說是整棟住宅的經脈,假如不暢通的話,對日后的生活會帶來很多的不便。

  1、檢查一下室內的強弱電通電情況,看是否都是正常可用的。

  2、為了確保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值,只有確保沒問題了才算檢驗合格。

  3、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況,可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。


  四、門窗檢驗

  如果門窗的結構不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進水的現象,還直接影響著房屋的隔音效果。

  1、要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活。

  2、用專業測量儀,通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正。

  3、移動門的框槽是否完好。


  以上就是有關毛坯房驗房注意事項有哪些的相關介紹,希望對您有所幫助。毛坯房需要業主自己去花費大量的時間和精力去裝修,因此在收房時一定要仔細驗收,以便確保后續裝修的順利進行。


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