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二手房交房注意事項

發布日期:2016-02-29 09:56:10瀏覽次數:1879

二手房交易占到了房屋交易市場很大的比重,很多人因為各種因素想要買一套二手房,但對于買賣二手房的手續和注意事項問題,不是專業的人可能不會弄的很清楚。尤其對于買房者來說,這是一項很大的投資,所以需要非常謹慎,那么對于二手房交房注意事項買房者有知道多少呢?下面看看歐派家居小編的介紹:

  二手房交易占到了房屋交易市場很大的比重,很多人因為各種因素想要買一套二手房,但對于買賣二手房的手續和注意事項問題,不是專業的人可能不會弄的很清楚。尤其對于買房者來說,這是一項很大的投資,所以需要非常謹慎,那么對于二手房交房注意事項買房者有知道多少呢?下面看看歐派家居小編的介紹:

  1、注意交樓附送物品清單。當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋,在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對于一些家電產品建議列明型號、牌子等,方便收樓時核對物品是否與合同相符。

  2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題。買家在收樓時須注意查看工程質量,如門、窗、天花、墻壁、地面的質量,有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常,用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常,如有任何問題舊業主須配合新業主維修,否則可能新業主要承擔負責。

  3、各項費用必須結清。正如案例所提及的費用問題,收樓后發現原業主欠下了數千元的費用,要找業原業主追討時已經無法聯系了,只好自認倒霉,所以請各位買家在收樓時,必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

  4、收樓證明是否齊全。對于一些多年未入住的新樓,買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備,同時對于一些所謂收樓費用,例如維修基金等,必須清晰知道業主是否曾繳交過,以免造成自己的損失。

  5、戶籍是否遷出。對于名校物業,有部分的原業主把物業出售,但戶籍仍掛在已出售的物業,新業主在收樓時,如果想用該物業的戶籍時,及時要求對方按時把戶籍遷出,否則新業主無法找派出所接收戶籍。

  6、發票是否齊全。買家成功收樓后,通常客戶都要辦理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

  上文就是歐派家居小編根據自己知識對于二手房交房注意事項的簡單總結,雖然總結的不是很全面但是其中非常重要的幾點,只要做好了這幾點基本上不會再有房屋糾紛上的問題了,在這里小編還是要提醒二手房購買者在交房的時候一定要做充足的了解才能確定是不是交房。


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