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收房驗房攻略有哪些

發布日期:2016-02-29 23:50:08瀏覽次數:1843

辛辛苦苦的買了一套房子,對于一般農村家庭這可能需要兩輩讓你一起努力才能在城市里買一套房子,所以房屋質量和房屋權益之重可想而知。在屋主千盼萬盼中房屋建好之后,我們在 收房驗房時需要注意一些什么方面呢?歐派家居小編根據自己收集的專業知識為你編寫了收房驗房攻略有哪些需注意的問題,下面一起來看!

  辛辛苦苦的買了一套房子,對于一般農村家庭這可能需要兩輩讓你一起努力才能在城市里買一套房子,所以房屋質量和房屋權益之重可想而知。在屋主千盼萬盼中房屋建好之后,我們在 收房驗房時需要注意一些什么方面呢?歐派家居小編根據自己收集的專業知識為你編寫了收房驗房攻略有哪些需注意的問題,下面一起來看!

  三書一證一表:最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間,確定具體收房日期,看看購房合同中的相關約定,仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》 、《住宅質量保證書》,索取《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”), 確定該樓已驗收合格,并且與購房合同一致,只有證件齊全了, 才能簽署入住單。

  丈量房屋面積:最新收房攻略“收房時要丈量實際面積,因為這個最容易引起日后的糾紛。”金鏑律師事務所律師陳川認為,有關房屋的糾紛,大多都屬于合同經濟糾紛,其中有一類就是因為房屋面積 與合同約定產生了差異。所以,在收房中,最好能實地丈量一下房屋面積,核對合同約定,以免將來引發糾紛。實際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產權,而且涉及房價,對購房者的經 濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。

  查看房屋細節:一般人肯定都不愿意到法院打官司,特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題,必須及時反映,與開發商交涉,最好能留下相應的證據,比如寫在收房的表 格中,并由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前,暫時不要進行裝修,以免將來說不清楚,給對方留下把 柄,給自己造成麻煩。

  電路驗收:針對如何檢查電路的問題,小編建議大家在驗收時可以帶上一把小電筆,或者帶個小夜燈之類的即插即亮又便攜的物品,方便檢查室內電路。這里分為兩種情況,電閘及電表在戶外的, 應檢查其是否能控制室內各處插座,方法是開關閘門,用電筆或小夜燈試插座,關閘后看是否完全斷電,打開后是否有電;室內有分閘的,應該用同樣的辦法檢查,同時還應該注意各個分閘是 否完全控制各分支線路,比如哪個閘是控制臥室、哪個閘是控制客廳等等。另外為了安全,還要提醒大家注意插座安裝是否有安全措施,例如衛生間電源插座一般都要求帶有防潮功能等。

  水路檢查:“廚房、衛生間的水路檢查,其實就是檢查是否有滲、漏、堵現象。”陳利峰說,只要打開水龍頭試一試就行,但很多房子在交房時只預留了上下水口,自己可以帶上龍頭接水試用。試 時盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。如果要檢查滲、漏,可以先堵上地漏,然后再蓄一些 水,24小時后,到對應的下層衛生間,看其頂部是否有滲水。這個 檢測最好與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。

  看了上文相信你應該明白了在和開發商簽訂拿房合同的時候一定要在確定各個方面都沒有問題之后才能簽訂了吧,否則出現了房屋質量問題的時候,就不好解決了。歐派家居小編編輯的收房驗房攻略有哪些可能還有些不全面的地方,僅僅只供大家參考,總之收房驗房需謹慎。

 

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