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收房證件有哪些

發布日期:2016-02-27 10:04:26瀏覽次數:2394

購房的過程是非常繁瑣的,在購房的整個過程中,收房是需要特別注意的一個環節。在收房時,不僅要做好驗收,還要看好相關的證件。那么,收房證件有哪些呢?下面,一起來看歐派家居小編對收房證件的介紹吧。

  購房的過程是非常繁瑣的,在購房的整個過程中,收房是需要特別注意的一個環節。在收房時,不僅要做好驗收,還要看好相關的證件。那么,收房證件有哪些呢?下面,一起來看歐派家居小編對收房證件的介紹吧。



  收房證件有哪些?提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押,業主在驗收房屋質量文件之前,首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載,然后才開始驗收有關的工程質量文件,就目前而言,主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,因此,業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內,以及表內的各個分項是不是都備了案。


  購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交換書; 對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發商的房屋完全符合交房標準。 業主最好自備一份詳細的驗房記錄單,驗收完有關文件,業主馬上就要開始實地驗房了,開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致,一旦驗收起來,可能根本不夠用,建議業主先自備驗房記錄單,以備不時之需。業主在自備的驗房記錄單里,應該盡可能詳細地列明需要注意的內容,以防遺漏。


  以上就是有關收房證件有哪些的介紹,相信大家也都有所了解了。最后,歐派家居小編提醒朋友們,在收房時,不僅要開放商提供相應的證件,業主朋友們還需要做好監測工作,以免為日后的居住帶來不必要的麻煩。


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