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商住兩用房稅費怎么算

發布日期:2016-02-17 14:44:51瀏覽次數:4868

如今,房屋分多鐘類型,比如商品房、住房、商住兩用房等等,不同用途的房屋,其價格也是不同的。另外,在購買商住兩用房時,還需要交納相關的稅費。那么,商住兩用房稅費怎么計算呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  如今,房屋分多鐘類型,比如商品房、住房、商住兩用房等等,不同用途的房屋,其價格也是不同的。另外,在購買商住兩用房時,還需要交納相關的稅費。那么,商住兩用房稅費怎么計算?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  商住兩用房稅費怎么算?首先最好能夠理解商住兩用房是什么意思,從名稱上來看商住兩用房就是可以既能辦公又可以居住的房子,相關法規規定,商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。

  一、 買房人應繳納稅費:

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

  2、 印花稅:房款的0.05%

  3、 交易費:3元/平方米

  4、 測繪費:1.36元/平方米

  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

  二、 賣房人應繳納稅費:

  1、 印花稅:房款的0.05%

  2、 交易費:3元/平方米

  3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)

  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  5、土地增值數:按照級別不同繳納不同的稅費。

  通過文章的介紹,相信大家對于商住兩用房稅費怎么算已經答案了。在此,歐派家居小編提醒廣大朋友,商住兩用房稅費的計算要根據其房屋面積、房款等因素來計算,這樣才能算出正確的稅費數額。


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關鍵字: 商住兩用房 稅費
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