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房屋過戶流程有哪些

發布日期:2016-01-14 20:10:41瀏覽次數:1746

對于第一次購房的朋友來說,了解買房知識是非常重要的,否則會非常的麻煩。那么,房屋過戶流程有哪些?了解房屋過戶流程,可以讓大家在購房時更加的輕松。下面,我們一起來看歐派家居小編對此的介紹吧。

  對于第一次購房的朋友來說,了解買房知識是非常重要的,否則會非常的麻煩。那么,房屋過戶流程有哪些?了解房屋過戶流程,可以讓大家在購房時更加的輕松。下面,我們一起來看歐派家居小編對此的介紹吧。



  房屋過戶流程有哪些?房屋買賣過戶辦理流程如下:

  1、申請。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查.買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

  2、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房,危改回遷房,經濟適用房。與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

  3、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

  4、貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后,由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。

  5、買方領取房屋所有權證,付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的,二手房屋買賣合同全部履行完畢。


  以上就是有關房屋過戶流程有哪些的介紹,相信大家也都有所了解了。最后,歐派家居小編提醒大家,房屋過戶一定要按照正確的流程來進行,同時,還要提前準備好相關的資料,這樣才能順利的過戶成功。


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