首頁 > 家具資訊 > 買二手房要交哪些稅

買二手房要交哪些稅

發布日期:2016-01-14 20:10:27瀏覽次數:1785

在最近幾年,購買二手房是需要繳納相關稅費的,而二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等,與房屋是否為普通住宅直接相關。一般來講,非普通住宅交易稅費高于普通住宅。那么,買二手房要交哪些稅?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  在最近幾年,購買二手房是需要繳納相關稅費的,而二手房交易稅費涉及到的營業稅、契稅等,與房屋是否為普通住宅直接相關。一般來講,非普通住宅交易稅費高于普通住宅。那么,買二手房要交哪些稅?一起來看歐派家居小編的介紹吧。


現代風格客餐廳


  一、營業稅。二手房在正常過戶情況下,首先賣方需要繳納營業稅,稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否過5年都需要全額征收營業稅。

  二、個人所得稅。其次賣方還要繳納個人所得稅,新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年,可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

  三、契稅。買方需要繳納契稅,基準稅率3%,優惠稅率1.5%和1%,征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  四、全額契稅。贈與過戶,免征營業稅和個人所得稅,不論房產什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。


  通過上述的介紹,相信大家對于買二手房要交哪些稅有答案了。在此,歐派家居小編提醒廣大朋友,買二手房所繳納的稅費主要有上述的四點,購房者在購買時一定要多加注意。同時,不同的稅費,繳納的數額也是不同的,朋友們一定要了解其計算方法。


更多推薦:二手房交易稅費 二手房交易流程及注意事項 二手房的交易流程是怎樣的 購買二手房有哪些好處

歐派爆款專區-119800元搞定全屋
關鍵字: 二手房 二手房交稅
×

全國客服熱線:400-884-1869

提交成功

我們客服稍后會聯系您,請留意電話

5秒后自動關閉

国彩开奖