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精裝修房驗收標準

發布日期:2016-01-13 22:55:41瀏覽次數:2205

現在房地產銷售公司銷售的房產分為兩種,一種是沒有進行任何裝修的毛坯房,一種經過精心裝修的精裝房。購買精裝房的話,可以免去裝修的煩惱,所以,吸引了不少購房者的關注。但在簽訂購房合同之前,需要對精裝修房進行驗收。那么,精裝修房驗收標準是什么呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  現在房地產銷售公司銷售的房產分為兩種,一種是沒有進行任何裝修的毛坯房,一種經過精心裝修的精裝房。購買精裝房的話,可以免去裝修的煩惱,所以,吸引了不少購房者的關注。但在簽訂購房合同之前,需要對精裝修房進行驗收。那么,精裝修房驗收標準是什么呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。


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  標準一、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

  標準二、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

  標準三、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

  標準四、檢查配電線路。打開所有的燈具開關,看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

  標準五、檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。

  標準六、檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜,簡單地說,應該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現象是否嚴重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現象,墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。


  以上就是有關精裝修房驗收標準的介紹,希望能幫到大家。在此,歐派家居小編提醒廣大朋友,精裝修房驗收時,一定要全方面的做好檢查,一旦發現有不符合標準的地方,應及時的與房地產公司進行溝通協商,以免影響到日后的居住。


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