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房屋過戶需要什么手續

發布日期:2016-01-10 23:03:30瀏覽次數:1791

房屋過戶也就是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續的過程。那么,房屋過戶需要什么手續呢?下面,我們一起來看歐派家居小編對房屋過戶手續的介紹吧。

  房屋過戶也就是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續的過程。那么,房屋過戶需要什么手續呢?下面,我們一起來看歐派家居小編對房屋過戶手續的介紹吧。

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  房屋過戶需要什么手續?房屋過戶需要的手續主要有以下四點:

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

  2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  以上就是有關房屋過戶需要什么手續的介紹,相信大家也都有所了解了。房屋過戶需要經過上述的四大步驟,同時,在過戶時,還要注意準備好相關的材料,比如買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同等。


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