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商品房交房標準有哪些

發布日期:2016-01-10 22:57:28瀏覽次數:1836

商品房交房標準有哪些?這是眾多購房者比較關心的問題。交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。下面,一起來看歐派家居小編對商品房交房標準的介紹吧。

  商品房交房標準有哪些?這是眾多購房者比較關心的問題。交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。下面,一起來看歐派家居小編對商品房交房標準的介紹吧。

  通常房地產開發企業交付商品房,應當符合下列標準:

  1、法定條件——建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;

  2、約定條件——達到預售合同約定的其它交付條件。

  而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:

  1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

  2、有完整的技術檔案和施工管理資料;

  3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

  4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

  5、有施工單位簽署的工程保修書。

  另《消防法》規定: 建筑工程竣工時,經消防驗收合格,方可投人使用。建筑工程竣工時,建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請,設有建筑自動消防設施的建筑工程,還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告,并組織消防驗收。消防驗收不合格的,施工單位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。

  商品房交房標準有哪些?相信大家也都有所了解了。在此,歐派家居小編提醒廣大朋友,商品房交房時,一定要嚴格按照交房標準來執行,切不可盲目的交房簽字,以免日后出現不必要的糾紛問題。


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