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個人住房裝修貸款需要注意什么

發布日期:2015-12-28 21:28:22瀏覽次數:2328

如今,房價越來越貴,而普通上班族要想順利的拿到房子,最好的辦法是通過銀行貸款來獲得房子。因此,經濟能力不足,而要通過貸款買房子的朋友,一定要先了解個人貸款注意事項。那么,個人住房裝修貸款需要注意什么呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  如今,房價越來越貴,而普通上班族要想順利的拿到房子,最好的辦法是通過銀行貸款來獲得房子。因此,經濟能力不足,而要通過貸款買房子的朋友,一定要先了解個人貸款注意事項。那么,個人住房裝修貸款需要注意什么呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  一、需證明房產屬于自己。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動,也就是說房產必須是自己的。

  二、個人住房裝修貸款的特殊要求。要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項目建設。

  三、貸款年限問題。貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;

  四、單筆貸款數額。單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%,質押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;

  五、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的房屋必須質量合格,產權明晰,不在拆遷公告范圍內;

  六、裝修房屋的樓齡。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;

  七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限,男士不超過65周歲,女士不能超過60周歲;

  八、國家利率政策的調整。如遇國家利率調整,以最新基準利率為準。

  個人住房裝修貸款需要注意什么?通過上述的介紹,相信大家都已經有所了解了。個人住房裝修貸款之前,一定要做好全面的準備工作,把所需要的資料都提前準備好,按照正確的流程去銀行申請,這樣才能順利的獲得貸款。


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