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如何區分公寓和住宅

發布日期:2015-12-28 21:26:51瀏覽次數:2148

公寓和住宅是我們比較常見的居室,但二者是有多個區別的。公寓是住宅的一種,而在大陸一般成為單元樓或則居民樓。而住宅一般是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓和職工家屬宿舍等。那么,如何區分公寓和住宅呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  公寓和住宅是我們比較常見的居室,但二者是有多個區別的。公寓是住宅的一種,而在大陸一般成為單元樓或則居民樓。而住宅一般是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓和職工家屬宿舍等。那么,如何區分公寓和住宅呢?一起來看歐派家居小編的介紹吧。

  區別一、實用年限的不同:公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

  區別二、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看當地的政策法規或者通知,根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

  區別三、物業管理的不同:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

  區別四、建筑設計的不同:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調。

  通過文章的介紹,相信大家對于“如何區分公寓和住宅”已經有答案了。最后,歐派家居小編提醒廣大朋友,公寓與住宅是有區別的,不同的房屋,在購買費用、物業管理以及建筑設計都是不同的,朋友們一定要區別看待。


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