首頁 > 家具資訊 > 二手房驗房的注意事項

二手房驗房的注意事項

發布日期:2015-11-02 16:15:26瀏覽次數:2154

很多居民可能會因為買一手房市場價格過高而選擇購買二手房,也有不少人因為想要換房或者名下有數套房而想要賣房等等原因;那么在二手房驗房的時候需要注意哪些問題呢?下面小編給大家稍微整理了一下以下幾點給大家參考。

  很多居民可能會因為買一手房市場價格過高而選擇購買二手房,也有不少人因為想要換房或者名下有數套房而想要賣房等等原因;那么在二手房驗房的時候需要注意哪些問題呢?下面小編給大家稍微整理了一下以下幾點給大家參考。

  第一個,二手房家居等設施盤點。因為二手房一般都是已經裝修并且居住過的,通常里面的家居也是隨房屋一起賣出的。因此,二手房買房人應該注意在房屋買賣合同上寫明確這些設備的歸屬,并注意清點。


  第二個,水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶。像自來水,電費,煤氣等等這些需要日后繳費的,也應該辦理好這些相關業務的過戶,否則以后收費找上你可就麻煩了,誰也說不清誰,有欠費的,那么原來的房東是理所當然應該先繳清的,這個在買二手房的時候一定要問清的。

  第三個,有線電視、數字電視、電話、寬帶的過戶。同樣是日后居住需要按時完成繳費的,買賣雙方需要完成過戶,并注意詢問原來的房東是否沒有欠費等現象。


  第四個,物業服務費、公共維修基金、取暖費結清。需要買賣雙方去物業公司一同辦理相關業務,并注意原房東在交房前有無欠費。

  五,戶口遷移。原房東如果戶口在這邊的,那么在房屋賣出后應該將戶口遷出。

  第六個,清點二手房鑰匙。房東需要將二手房屋內房間的鑰匙都交給買房人。

  第七個,簽定一份《房屋交接書》。很多人知道簽訂房屋買賣合同而忽略了房屋交接書,其實這個也是非常重要的,并且買賣雙方每個人都保留一份。如果不簽的話,交房時間可能會出現爭議,有了明確的說明,那么買房人在規定的時間入住,原房東無法干預,并且房屋也與原房東無關了。


  第八個。質量問題仔細排查。因為是二手房,所以買房人尤其要注意房屋是否有壞的地方,比如會不會漏雨,門窗是否密封,天花板墻壁等是否有裂痕等等。

  第九個,收樓證明備齊全。如果該二手房已經很久沒有居住過了,那么買房人驗收的時候要注意原房東是否能提供各種相關的證件。

  總而言之,驗房時一定要觀察仔細,以免日后會有很多不必要的麻煩。

歐派爆款專區-119800元搞定全屋
×

全國客服熱線:400-884-1869

提交成功

我們客服稍后會聯系您,請留意電話

5秒后自動關閉

国彩开奖