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收房注意事項有哪些

發布日期:2015-10-16 15:22:14瀏覽次數:2411

現在許多人,在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來,請驗房師驗房固然是專業需要,但是自己還是需要了解一些收房注意事項,畢竟誰知道,驗房師有沒有盡職盡責呢!

  現在許多人,在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來,請驗房師驗房固然是專業需要,但是自己還是需要了解一些收房注意事項,畢竟誰知道,驗房師有沒有盡職盡責呢!

 

  1、收房注意事項:時間

 

  許多業主在收房常常會遇到很多陷阱,想要免受糊弄,順利完成收房工作,收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早,同一時間收房的人會有很多,將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房,所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。

 

  2、收房時先看開發商交房時應該提供的資料

 

  1、看三書一證一表:《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

 

  注意:《三書一證一表》是收房時的必要資料,如果開發商不能提供這些資料文件,業主有權拒絕收房。

 

  3、收房注意事項:費用條款

 

  費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益,由于房地產開發開發環節十分的復雜,所以項目延期交房已成了普遍,所以業主與開發商簽訂買房合同時,關于其內容方面的條款,如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。

 

  4、驗房過程中發現的任何問題業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。

 

  收房驗收不是小事,一不小心可能一百萬就打了水漂,所以多學習一點收房注意事項不是什么壞事,給自己增長知識的同時,也讓自己在收房時能夠出把力。

 

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關鍵字: 收房知識 注意事項
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