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毛胚房驗房流程與注意事項

發布日期:2015-10-07 15:28:55瀏覽次數:12743

毛坯房又叫“初裝修房”,指的是在售的墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理房屋,在市場上算是比較多見的。毛胚房驗房流程與注意事項是購買毛坯房業主最為關心的問題,具體的買皮膚驗房流程與注意事項,跟小編一起來看看。
  毛坯房又叫初裝修房,指的是在售的墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理房屋,在市場上算是比較多見的。毛胚房驗房流程與注意事項是購買毛坯房業主最為關心的問題,具體的買皮膚驗房流程與注意事項,跟小編一起來看看。

  毛坯房驗房流程

  1、毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

  2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

  3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

  4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

  5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

  6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

  7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

  8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  毛坯房驗房注意事項

  自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

  測量尺寸:這是收房注意事項中最重要的一點,測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

  測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在墻上干后就會形成爆點)。空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。

  水電檢查:給、排水安裝質量檢驗,電路絕緣、接地檢測。

  開關燈:開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險。

  防盜檢查:如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕,應檢查是否工作正常。

  小編建議:大家在驗收毛坯房的時候,在各個方面的檢驗一定要仔細,買房是人生大事,在驗房的時候認真檢驗是對自己人生的負責,仔細檢查是為了避免毛坯房驗收后出現一下可以避免的問題。

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