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毛坯房驗房流程與注意事項

發布日期:2015-09-08 23:20:35瀏覽次數:2593

一般情況下,從開發商手里買到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是沒有做任何處理的房子。在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗房,這就涉及到毛坯房的驗收標準、驗收流程以及相關注意事項,業主只有了解清楚這些之后才能保證驗房的萬無一失。

  一般情況下,從開發商手里買到的房子都是毛坯房。而毛坯房通常都是沒有做任何處理的房子。在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗房,這就涉及到毛坯房的驗收標準、驗收流程以及相關注意事項,業主只有了解清楚這些之后才能保證驗房的萬無一失。下面,我們我們一起來看有關毛坯房驗房流程與注意事項的介紹吧。

  毛坯房驗房流程如下:

  毛坯房驗房流程一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

  毛坯房驗房流程二、再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

  毛坯房驗房流程三、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。


  毛坯房驗房注意事項如下:

  1、在檢查廚房煙道時,要看是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  2、要檢查衛生間的通風問題,這需要在吊頂下留下通風口,所以,在檢查的時候要看通風口的裝備是否安裝好。

  3、檢查地面是否存在空鼓的情況,可用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。

  4、驗電:看插座是否安全,是否存在漏電的情況。


  5、鏡子:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門,頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,因環境潮濕,衛生間的使用率又高,會使門底部過早腐爛損壞。

  6、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應及時提出。

  7、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。

  8、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。


  9、閉存水試驗、水表空轉試驗(重要檢驗項目)。

  10、衛生間:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔,通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

  11、暖氣片:注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求,否則影響采暖。

  以上就是有關毛坯房驗房流程與注意事項的介紹,相信大家也都有所了解了。另外,提醒業主朋友,在裝修房屋時,一定要找專業的施工隊伍,做好監督工作,這樣才能保證裝修效果。


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