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二手房改造裝修攻略

發布日期:2015-06-24 10:05:01瀏覽次數:2488

隨著房價的日臻上漲,越來越多的人買不起房子,因此二手房成為人們購房談論的焦點。但是大多數二手房是居住了三五年或者更久,重新裝修改造就成為重中之重。如何改造裝修改造二手房讓自家房屋煥發第二春呢?接下來就讓我們來看下二手房改造裝修攻略吧!


隨著房價的日臻上漲,越來越多的人買不起房子,因此二手房成為人們購房談論的焦點。但是大多數二手房是居住了三五年或者更久,重新裝修改造就成為重中之重。如何改造裝修改造二手房讓自家房屋煥發第二春呢?接下來就讓我們來看下二手房改造裝修攻略吧!


 


一、老舊門窗應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

 

二、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

目前家裝中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。

業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。


 

三、房屋改造注意事項

1、砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

3、盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

 

四、墻面地面天花板三面改造不能少

在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。



五、二手房要徹底消毒

裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。

 

六、裝修資金預算

最后一點就是裝修資金預算,作為二手房裝修,我們肯定要控制好資金,動用太多資金的話還不如買新房劃算呢。控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。



以上是小編為大家整理的二手房改造裝修攻略,希望能給裝修的朋友帶來一定的幫助,更多裝修知識歡迎關注歐派家居商城


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