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驗收房子注意事項有哪些?

發布日期:2015-06-05 16:18:15瀏覽次數:2644

驗收房子注意事項有哪些?對于房子裝修菜鳥的人來說,對這個問題一竅不通,往往都是請的驗收公司幫忙驗收,對于驗收房子有哪些注意事項并不知道。今天,小編要告訴大家的就是關于驗收房子的注意事項,大家趕緊來了解吧。

  驗收房子注意事項有哪些?對于房子裝修菜鳥的人來說,對這個問題一竅不通,往往都是請的驗收公司幫忙驗收,對于驗收房子有哪些注意事項并不知道。今天,小編要告訴大家的就是關于驗收房子的注意事項,大家趕緊來了解吧。

 

  驗收房子注意事項

 

  1、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

 

  3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

 

  如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

 

  4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

 

  大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

 

  5、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

 

  做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

 

  6、驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。

 

  7、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符; 通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

 

  除了上述這些都是自己能夠驗收的外,其他的就是一些比較專業的驗收了,需要請專業的朋友幫自己看看才行。

 

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