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毛坯房驗房流程

發布日期:2015-05-07 16:13:43瀏覽次數:4378

很多業主買毛坯房的時候都沒有用心的驗房,把重點放在毛坯房裝修后的驗房上。毛坯房驗房很重要,沒驗好會給自己的裝修帶來很多麻煩,那么毛坯房驗房流程有哪些?與小編一起來看看,避免裝修后不必要的麻煩。

  很多業主買毛坯房的時候都沒有用心的驗房,把重點放在毛坯房裝修后的驗房上。毛坯房驗房很重要,沒驗好會給自己的裝修帶來很多麻煩,那么毛坯房驗房流程有哪些?與小編一起來看看,避免裝修后不必要的麻煩。

  驗結構

  用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

 

  測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低于2.75m,住宅層高不低于2.8m。測量層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,多測幾處。

  檢查房屋有無傾斜 需用專門的儀器,但大家也可在用細繩子拴上一重物,貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。

  仔細檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發現應當通知物業及時處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的。

  驗墻體

  墻體質量不好的住宅裝修后常發生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題,所以一定要在裝修前徹底得到解決。

 

  看外墻是否有開裂及滲水。有無明顯的水印和霉點。特別是查一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

  看墻面是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很不利的影響。

  查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,說明有空鼓現象,不返工;有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。

  墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的毛病,大部分裝修都能彌補,但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質量問題。所以一定請裝修公司裝修前看清楚。

  驗水電

  水電是整幢住宅的經脈,如果不順暢,日后連最基本的生活需求都會出現問題,實在是一件讓人頭痛的事情,裝修前檢驗一下水電基礎設施,切莫馬虎。

 

  打開龍頭看否有水,是否有截止閥生銹影響水質。檢查每一個水龍頭,觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。

  檢查水表是否已安裝,是否有水表空走閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。水表空走說明水表已損壞或漏水。

  抄水表數字,這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電表的數據外,檢查上下水管道有無滲、漏。

 

  坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會因為建筑垃圾而發生堵塞或不暢現象。

  毛坯房驗房要細心,不細心很難發現其中留下的問題,一旦沒有發現其中的問題,那對于自己來說損失無疑是巨大的,所以毛坯房驗房一定要用心。

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關鍵字: 裝修知識 毛坯房
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